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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1738萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
46.05坪 建物登記
參考單價 37.74 萬/坪
主建物面積21.07 坪
樓別/樓高10樓 / 14樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2973 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校上楓國小 大華國中
生活機能上楓黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：值得考量（適合自住）
主要理由： 此物件屬於高品質的自住型宅邸。富宇的品牌信譽加上 5 年的新屋屋齡，保證了居住環境的安全與舒適，且「3 改 2 房」的格局通常意味著更寬敞的動線與居住面積，適合對空間需求較大的家庭。此外，鄰近學校與黃昏市場的機能完善，能滿足家庭生活的實質需求，而相對低的管理費也降低了長期持有成本。
建議： 鑑於單價與總價均屬中高標，建議購屋者評估自身房貸負擔能力與未來長期置產規劃。若您追求的是即時的居住品質與社區氛圍，而非短期的投資利差，此物件具備相當高的入手價值。但需注意車位為平面式及格局特殊化可能對未來轉手速度產生的影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
