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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
45.996坪 建物登記
參考單價 30.18 萬/坪
主建物面積27.724 坪
樓別/樓高5樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述 B1平車
管理方式保全公司
管理費2735 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校鎮北國小
鄰近公園16號藝術公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求「實用空間」與「學區資源」的家庭買方而言，是非常值得購買的標的。
主要理由有三：首先，在總價 1388 萬的預算下，能擁有近 46 坪大四房且含車位，坪效極高，單價在鳳山地區具吸引力；其次，房屋已重金翻新，且具備邊間通風佳、雙衛開窗等稀缺條件，居住舒適度高；最後，鎮北國小學區與鄰近商圈、捷運路網的便利性，為日後自住或資產保值提供了堅實基礎。不過，購屋者需留意屋齡 32 年帶來的後續維修風險與貸款條件，建議仔細檢視建築結構與水電管線狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
