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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1800萬 總價(含車位)
42.35坪 建物登記
參考單價 42.5 萬/坪
主建物面積21.23 坪
樓別/樓高1樓 / 10樓
屋齡 7 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1800 元/月
鄰近學校載熙國小、光華國中
鄰近公園金雅親子公園
生活機能湳雅大全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於有長期資產配置需求或計畫在竹北自營商鋪的買家而言，值得考慮。主要理由在於其「坪效」與「配套」的平衡：在竹北成熟社區「昕未來」擁有 6 年屋齡的新成屋，且總價已包含車位，相當程度降低了商業經營的初期門檻與營運難度。此外，低額的管理費與大面寬的靈活性，使其兼具自營業的便利性與收租投資的潛力。惟建議購買前需特別確認「新竹市北區」與「竹北市」的地政登記差異，並實地勘查一樓招牌面與周邊動線，以確保黃金面寬的展示效益能真正落實。若資金充裕且能接受商業物業較長的交易週期，此物件具高持有價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
