篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
388萬 總價(含車位)
1房(室)1衛 格局
25.66坪 建物登記
參考單價 15.12 萬/坪
管理方式物業管理
管理費700 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立三坑國小 市立石門國中
鄰近公園大平山公園
生活機能萊爾富、美聯社、全家
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合特定需求，不建議投資客或家庭型買家優先考慮。
主要理由： 此物件最大亮點在於「低總價」與「稀缺景觀車位」的組合。若您計畫為退休生活、週末渡假或作為單身獨居之用，其無敵的大壩視野、南向採光及自備車位的便利性，能帶來極高的居住品質，且每月持有成本（管理費）低廉，性價比極高。
然而，若您考慮的是長期資產增值或家庭長期自住，此物件的「1 房格局」與「28 年屋齡」則成為明顯短板。老屋的流通性較差，且含車位後實際居住坪數受限，若未來有置換或出售需求，可能會面臨較長時間的持倉壓力。綜合而言，這是一筆偏向「消費性」而非「投資性」的買盤，建議務必確認自身對地理位置與生活機能的要求，若能接受此定位，則是一筆值得入手的優質自住屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
