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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5760萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
45.76坪 建物登記
參考單價 125.87 萬/坪
主建物面積30.92 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述22號
詳細資訊
附屬建物面積3.57 坪
共同使用11.27 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費2700 元/月
管理描述含車位管理費
朝向方位坐北朝南
鄰近學校敦化國小、敦化國中
鄰近公園國父紀念館
生活機能全聯福利中心
附近交通捷運國父紀念館站、台北市區監理所公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視居住空間與子女學區的購屋者而言，具有很高的購買價值。主要理由在於其結合了「敦化國小學區」與「市區稀有一樓庭院」兩項核心優勢，且位於松山核心生活圈，生活機能與交通極度便利。雖屋齡已達 31 年，但方正格局、優異採光與附贈車位均為加分項目，能有效緩解老屋的負面印象。
建議購屋者應仔細評估房屋結構與防潮狀況，並預留適度的整修預算。若您預算充足且能接受 1 樓隱私較低的特性，此物件具備長期持有利基與良好的自住品質，值得列入考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
