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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1390萬 總價
7房(室)2廳5衛 格局
66.72坪 建物登記
參考單價 20.83 萬/坪
主建物面積59.784 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積6.936 坪
土地面積48.801 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言，非常適合「自用住宅」尤其是退休養老或三代同堂的家庭購買，但不適合短期投資客。
主要理由如下： 首先，其坪數高達 66.72 坪且擁有 7 房 5 衛，搭配一樓孝親房設計，在空間機能上極為罕見，能滿足大家庭或照顧長輩的實質需求。其次，位於義大世界周邊兼具山區景觀與完善生活機能，符合「離塵不離城」的舒適居住標準。然而，考慮到屋齡已達 30 年，銀行授信可能受限，且老屋維護與未來轉手流通性不如新案，若您具備自備款支付能力且以長年自住為目的，這是一個性價比極高的選擇；但若考量短線資產增值，則需斟酌風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
