篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5980萬 總價
開放空間 格局
298.4坪 建物登記
參考單價 20.04 萬/坪
主建物面積48.4 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 34 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位其它
車位描述門口停車
詳細資訊
土地面積626.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合特定用途投資者，非一般自住首選
此物件位於中壢青埔熱門區域，交通與區域發展性優異，且單坪價格具有吸引力，對於有實際設廠、辦公或倉儲需求的買家而言，是一處值得考量的標的。然而，該物業屋齡較長且土地使用性質特殊（農舍加廠房），存在法規合規性與長期維護的隱憂。
若您購屋目的是作為長期資產配置或企業營運基地，且經律師或專業建築師確認土地使用合規，則此物件值得購入；若您主要目的是一般家庭自住，則因無法合法居住且涉及高總價與法規風險，不建議購買。建議務必詳閱權狀登記內容及確認建物執照，再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
