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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
36.707坪 建物登記
參考單價 16.29 萬/坪
主建物面積31.193 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.073 坪
共同使用2.441 坪
土地面積9.53 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校羅東國小/公正國小/羅東國中/羅商/羅工職業學校
鄰近公園羅東運動公園
生活機能民生市場/開元市場
附近交通羅東火車站/羅東轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但強烈需求大空間的購屋者而言，具備相當程度的吸引力。其最大賣點在於用不到 600 萬的預算，在宜蘭核心區域買下一間格局完整的 4 房大宅，單價表現亦符合當地行情，適合剛置產或需要多房規劃的小家庭。
然而，購買前必須審慎評估「屋齡 34 年」與「頂樓無車位」帶來的隱憂。若購屋者年輕且身體狀況允許，願意投入部分預算進行居家修繕，並能接受無停車位的額外成本，這是一個值得入手的標的。反之，若是為了養老或極度重視停車便利性，建議轉而尋找較新的透天或電梯大樓產品。整體而言，若能確認建築結構安全且防水情況良好，這是一筆具實質居住價值的交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
