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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2688萬 總價(含車位)
3房(室)2廳3衛 格局
70.23坪 建物登記
參考單價 38.27 萬/坪
主建物面積33 坪
樓別/樓高7樓 / 12樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費4187 元/月
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
總結：值得購入，特別是對空間與停車有高需求的家庭。
此物件最大的吸引力在於「雙車位」與「大坪數」的結合。在桃園市核心區域，總價 2688 萬能買到 70 坪以上且含兩面車位的住宅，實際使用坪效極高。屋況標榜極佳且免整理，意味著買入後能立即入住，節省裝修成本與時間。此外，靠近捷運與優質學區的地理位置，提供了良好的生活機能與未來保值性。
建議： 儘管條件優異，單價 38.27 萬需與周邊近期成交戶比對，確認價格合理性。建議買家在議價時，可將「雙車位」視為核心價值之一進行談判。同時，由於屋齡已近 20 年，請務必確認銀行對該建物的貸款年限與成數，並檢查公共設施如電梯、管線的老化狀況，以確保長期居住品質。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
