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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
26.98坪 建物登記
參考單價 36.62 萬/坪 原價 1028 萬
主建物面積9.09 坪
樓別/樓高12樓 / 12樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1890 元/月
鄰近學校後勁國中小 國立高雄科技大學楠梓分校
鄰近公園高雄都會公園
生活機能楠梓德賢商圈 楠梓站前商圈 楠梓土庫商圈
附近交通省道台一線 R21都會公園捷運 楠梓火車站 楠梓交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需謹慎驗屋。
此物件對於家庭自住或長期置產的買方而言，具有相當高的吸引力。主要原因在於其地理位置優越，緊鄰捷運與都會公園，且總價包含車位，在楠梓區屬於高 CP 值的選擇。鄰近的科技園區與大學也確保了未來的租屋市場需求，適合投資收租。
然而，潛在的風險主要來自於屋齡 26 年以及坪數數據的歧異。買房者在簽約前，務必請專業人員確認房屋結構安全、管線狀況，並詳細核對權狀上的登記面積，釐清「建坪」、「主建坪」與「車位」的計算方式，以避免日後產生糾紛。若能確認房屋狀況良好且議價空間足夠，這是一個值得入手的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
