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潮州買房賣房推薦 新上架潮州大面寛合法農舍&恩典推薦

屏東縣 潮州鎮 四春路

1880萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

34.237坪 建物登記

參考單價 54.91 萬/坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 42 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積844.341 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

恩典團隊

潮州愛國敦化 加盟店

經紀業名稱達願資產有限公司

證號(102)高市字第00932號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:值得考慮,但需謹慎評估資格與預算。

此物件適合符合農舍購買資格、注重空間格局與私密性、且願意投入資金整修的買家。

主要理由:

  1. 地段與機能優勢: 12 米道路與 88 快速道路提供了極佳的通勤優勢,周邊生活機能成熟,無需擔心住處與生活的距離感。
  2. 稀缺性: 在市場上,「合法」且「大面寬」的農舍資源稀缺,此物件能有效避免購買違規農舍的後顧之憂。
  3. 空間規劃: 4 房 2 廳的格局在 34 坪的坪效上相當優越,足以滿足家族聚居需求。

然而,買家務必注意41 年屋齡所帶來的潛在整修成本,以及農舍資格認定與貸款限制等專業問題。建議在簽約前進行詳細的屋況檢查,並確認自身是否符合農舍購買的法令規範,以避免購屋後的法律或財務風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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