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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1788萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
46.502坪 建物登記
參考單價 38.45 萬/坪
主建物面積18.957 坪
樓別/樓高12樓 / 12樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述地下四樓停車場
管理方式管理員(警衛)
管理費3370 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校文山國小，桃園國中
鄰近公園向陽公園
生活機能中路特區
附近交通國道2號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求生活便利性、預算有限且希望省時裝潢的首購族或投資者而言，具有相當高的購買價值。
主要理由如下：首先，中路特區為桃園生活機能極佳的地段，結合鄰近學校與公園，居住品質有保障；其次，該屋高樓層且家具冷氣全送，直接省下數十萬元的裝潢費用與時間成本，對忙碌的購屋者極具吸引力。然而，購屋者需特別注意其得房率偏低（實際使用坪數較少）以及頂樓潛在的維護風險，建議在議價時可將此折損納入考量，並確認頂樓防水狀況及公共基金使用紀錄後再行決定。若能接受單衛浴格局與較高的公設比，此物件在性價比上仍具競爭力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
