篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
146000萬 總價
開放空間 格局
2528.8坪 建物登記
參考單價 57.73 萬/坪
主建物面積2528.8 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 37 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積4565.5 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校頭洲國小
鄰近公園兒七公園
生活機能好市多
附近交通桃園客運 台66
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於工業廠房資產，非常適合尋求投資或企業自用廠辦的買方，但若您是尋求「住宅居住」的買家，則不建議購買。
值得購買的主要理由如下： 此處最大的賣點在於**「交通位置」與「即住即營運」**的便利性。位於台 66 線旁且鄰近好市多生活圈，對於需要物流、運輸或員工通勤的大型企業來說，能有效降低營運成本並方便招人。基地面積極大，適合需要整廠或倉儲空間的商業模式，且現狀為可立即使用的廠房狀態，省去了購屋後的裝修磨合期。
購買建議： 在決定前，務必確認「單價」與「總價」的實際數值（數據顯示可能有誤差，需查證為 1.46 億元或更高），並仔細檢視屋齡 37 年廠房的結構安全報告與稅賦成本。若能確認單價合理且結構無重大隱患，這是一個具備長期收租與抗通膨潛力的優質工業資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
