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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
46.82坪 建物登記
參考單價 29.65 萬/坪 原價 1458 萬
主建物面積22.17 坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2410 元/月
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 值得列入考量，特別是對於預算有限但需要完整空間的家庭。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「高性價比」與「車位」，在潭子區以 31 萬單價獲得附車位 3 房的格局，相當具競爭力。3 房 2 衛的格局實用性高，適合家庭居住。然而，由於屋齡已近 20 年且位於低樓層近幹道，建議買家在購入前務必仔細檢視房屋內部狀況（如漏水、管線），並考慮是否接受低樓層的噪音與隱私問題。若您是首次購屋或追求自住實用性，這是一個性價比優的選擇；若對房齡敏感度極高，則需審慎評估未來維修成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
