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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1568萬 拍賣價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
50.54坪 建物登記
參考單價 31.02 萬/坪 原價 1960 萬
主建物面積24.49 坪
案號115職九228金
法院別台灣金融資產服務股份有限公司
投標日115/10/28
保證金313.6 萬元
拍賣情況待標
拍次三拍
點交情況點交
樓別/樓高3樓 / 14樓
屋齡 5 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1-153A
管理方式物業管理
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：謹慎考慮，適合熟稔法拍流程之買家
此物件屬於「豐邑日日」的電梯大樓，屋況新穎且地段優越，對於注重居住品質與生活機能的買方來說，在法拍價格上的吸引力相當大。然而，核心風險在於車位使用權與點交程序。雖然公告標示總坪數包含車位，但法律條文特別註明該部分不點交，意即拍定者可能無法享有車位之專屬使用權，此點與標題產生落差，是重大隱憂。此外，雖法院承諾交付，但現住戶陳述同住情事，仍可能產生搬遷時間上的拉鋸。
若您有足夠的法律諮詢資源，且願意承擔潛在的點交時間成本以換取大幅低於市價的購屋價格，此物件值得列入觀察名單；但若您是首購族或對法拍風險抵禦能力較弱，建議優先考慮實體交屋明確的一般市場住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
