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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.45坪 建物登記
參考單價 32.17 萬/坪
主建物面積22.36 坪
樓別/樓高7樓 / 14樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述機械上層
管理方式管理員(警衛)
管理費5666 元/月
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言具備不錯的中古住宅價值，特別適合預算中等、但有明確三房居住需求的家庭。主要推薦理由在於其包含車位的總價控制在 1398 萬元，參考單價約 32.17 萬元/坪，在台中大雅區市場中具備競爭力，且 7 樓的樓層位置能平衡隱私與通風。
然而，購屋者需特別留意每月近 5700 元的管理費支出，以及 13 年屋齡可能帶來的內部裝修調整需求。若您能接受此條件，且實際看房時確認採光與隔音狀況良好，此物件非常值得列入考慮與洽詢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
