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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
486萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.843坪 建物登記
參考單價 16.29 萬/坪
主建物面積24.326 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.591 坪
共同使用1.926 坪
土地面積9.351 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但需要三房空間的初次購屋者或家庭來說，具有相當的吸引力。其最大的賣點在於低總價進入美術館生活圈的門檻較低，且內部格局方正實用，配合頂樓加蓋的附加空間，能有效解決坪數有限的痛點。
然而，買房前必須正視屋齡與樓層問題。42 年的屋齡意味著您可能需要預留一筆預期的修繕基金，且高樓層無電梯需考量長期居住的便利性。若能順利通過銀行貸款鑑價，並確認頂樓結構安全，這是一筆以合理價格換取便利生活機能的選擇；若您對老屋維護無壓力，且主要考量自用而非短期投資，則值得考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
