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新北法拍房仲 新北市八里區中山路一段 公寓2樓 法拍屋

新北市 八里區 中山路一段

366萬 拍賣價

格局

28.04坪 建物登記

參考單價 13.05 萬/坪

主建物面積28.04 坪

案號士林 法院 【114春119315 郭OO】

法院別士林 法院

投標日115/11/12

保證金74 萬元

拍賣情況待標

拍次一拍

點交情況點交

樓別/樓高2樓 / 2樓

屋齡 48 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積18 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校大崁國小

鄰近公園文昌公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪輝璋

104法拍網 直營店

經紀業名稱一零四法拍網股份有限公司

證號(105)登字第311592號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

總結: 此物件適合「預算有限、具備法律風險承受力」的買家,或作為「投資標的」考量。

主要理由:

  1. 價格吸引力:366 萬的總價與 13 萬/坪的單價,在雙北市場具明顯價格優勢,可大幅降低購屋資金壓力。
  2. 配套與環境:鄰近大崁國小與文昌公園,具備生活機能與學區資源,適合有子女就學需求的家庭。
  3. 風險評估:屋齡老舊且為法拍屋,涉及貸款成數限制、修繕費用及產權點交風險,若無法承擔後續麻煩與成本,則不建議購入。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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