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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2498萬 總價
7房(室)2廳4衛 格局
38坪 建物登記
參考單價 65.74 萬/坪
主建物面積38 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 56 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校新明國小 國中 中壢高中
鄰近公園民權公園
生活機能果菜市場 觀光夜市
附近交通A22捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件坐落中壢核心生活圈，具備極高的空間使用率與便利的生活機能，特別適合對通勤便利與多房需求高的買家。然而，屋齡高達 56 年且單價偏高，是購屋時的主要風險點。
是否值得購買： 視個人預算與整修能力而定。
主要理由： 若買方預算充足，能接受老屋特性並願意投入資金進行翻新，同時確認銀行貸款額度無虞，則此物件的地利與空間優勢使其具購買價值。反之，若預算有限、偏好新舊分明或對高齡房貸條件有疑慮，則建議謹慎考慮，或將整修成本納入總預算後再行評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
