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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
37坪 建物登記
參考單價 31.89 萬/坪
主建物面積21.46 坪
樓別/樓高6樓 / 6樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積1.23 坪
共同使用8.32 坪
車位坪數5.99 坪
土地面積10.74 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2157 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校新化國小
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這是一棟位於台南新化核心地帶的新成屋，總坪數含車位，總價 1180 萬，參考單價約 31.89 萬/坪。整體而言，此物件對於重視生活機能與子女學區的家庭來說，值得考慮購買。
主要理由如下：首先，房屋屋齡僅 3 年，且格局方正、三面採光，居住舒適度高，加上內含百萬裝潢與車位，購屋初期資金規劃較有彈性。其次，鄰近新化國小與傳統市場，兼具學區優勢與便利生活機能，適合家庭定居。
建議買房者在簽約前，務必請專業師傅檢視頂樓防水與隔熱狀況，並確認管理費包含之公共設施內容，以確保後續居住的安心與價值。若預算允許且符合家庭需求，此物件兼具實用性與保值潛力，是一個質優價當的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
