篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1068萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
29.06坪 建物登記
參考單價 36.75 萬/坪
管理方式保全公司
管理費2034 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立八卦國小、 市立大灣國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別適合通勤族群與首購族。
此物件最大的賣點在於新屋條件與地理位置的平衡。屋齡僅 1 年的新大樓，搭配總價包含車位，在仁武區新重劃區中具備相當高的性價比。對於在左營高鐵站周邊工作，或需要頻繁往來高鐵、楠梓科學園區的買家來說，10 分鐘通勤圈是極大的加分項。此外，新式衛浴設計有效解決了南部氣候潮濕問題，居住體驗佳。
然而，買房者需留意的是坪數與衛浴配置。29 坪規劃成 2 房僅有 1 衛，長期居住若家庭成員增加（如生小孩），可能會感到空間與衛浴資源不足。建議買方先評估家庭人口數與對空間規劃的接受度，若接受將客廳旁空間隔間，此屋可作為過渡性住宅，兼具自住舒適度與一定的保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
