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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1768萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
77.62坪 建物登記
參考單價 22.78 萬/坪
主建物面積65.82 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積10.83 坪
共同使用0.97 坪
土地面積31.62 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費1 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校西勢國小、大灣高中
生活機能全聯、大灣市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求寬敞空間及大家庭共居的買家而言，具有相當高的購買價值。其主要優勢在於 77 餘坪的實體空間搭配 5 房 3 衛配置，以及附設獨立雙車庫，在永康區屬於稀缺的透天資源。鄰近學校與商場的生活機能完善，能滿足家庭日常需求，且管理費極低，持有成本優勢明顯。
然而，購屋前務必進行詳細的建築檢視，21 年的屋齡可能涉及水電管線或結構安全問題，建議請專業技師陪同看房並估算修繕預算。此外，單價約 22.78 萬/坪在老舊透天中屬中高水位，需與近期周邊實價登錄資料進行比對，確認價格合理性。若預算允許且重視空間感與車位需求，此物件值得購入；若預算敏感或考量長輩居住便利性，則需謹慎評估樓層影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
