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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1038萬 總價
4房(室)3廳2衛 格局
24.678坪 建物登記
參考單價 42.06 萬/坪
主建物面積24.678 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門前
詳細資訊
土地面積35.604 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校中興國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合建議：值得考慮，但需細部確認條件後再決定。
此物件對於「投資兼自住」或「有孝親需求」的買方來說，具相當吸引力。其主要優勢在於價格相對親民，且屋況經過 6 年前全面更新，避免了老屋常見的漏水或線路老舊問題。一樓規劃孝親房與二樓獨立客廳的動線設計，也有效兼顧了家庭成員的隱私與互動。
然而，屋齡 46 年仍是主要扣分項，建議在簽約前務必確認銀行對該屋齡的貸款成數與年限，以及三樓加蓋部分是否有合法使用執照。此外，車位情況雖標示為「其他」，但買房者需進一步確認是否可停車以及是否為合法車位，以免影響未來生活便利度與資產價值。若這些疑點能確認無誤，這是一筆性價比相當高的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
