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新竹房產顧問 新竹體育場旁。一品博觀4改3房。雙平車

新竹市 東區 食品路

2880萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

59.319坪 建物登記

參考單價 56.01 萬/坪

主建物面積33.749 坪

樓別/樓高6樓 / 12樓

屋齡 23 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區一品博關

附屬建物面積2.779 坪

共同使用10.603 坪

車位坪數12.188 坪

土地面積7.445 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費3300 元/月

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校東園國小。培英國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

趙恬妮

六家創邑店 加盟店

經紀業名稱創邑不動產有限公司

證號(108)登字第354959號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於重視生活機能與學區資源的家庭而言,具一定吸引力。其最大賣點在於鄰近體育場、花市以及雙車位配置,加上大坪數的三居室格局,非常適合三代同堂或需要寬敞空間的家庭。

購買建議:值得評估,但建議謹慎議價。

主要理由如下:

  1. 地理位置優越:位於東區核心生活圈,就學與休閒動線便捷,居住舒適度高。
  2. 空間與車位價值高:雙平車位在市中心極為珍貴,加上近 60 坪的大坪數,居住品質不輸新案。
  3. 需斟酌單價與屋況:鑑於單價接近 56 萬且屋齡已過 20 年,建議買家確認房屋實際屋況(特別是水電與漏水問題),並針對單價與老屋特性進行議價,以確保投資效益與居住安全性。若能以合理價格入主,此屋具相當的持有價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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