篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1468萬 總價
6+3房(室)4廳4衛 格局
37.558坪 建物登記
參考單價 39.09 萬/坪
主建物面積36.36 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.198 坪
土地面積34.936 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校九份子國小
鄰近公園海南公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「急需大空間」且「重視長輩居住便利性」的家庭而言，具備值得考慮的價值。最大的亮點在於全新整修後的 6 房格局與一樓孝親房設計，能直接滿足三代同堂的居住需求，且省去了裝修煩惱。然而，44 年的屋齡與 39 萬/坪的單價是主要的議價籌碼，特別是銀行對老屋貸款的額度與年限可能受限。
建議購買決定前務必進行專業驗屋，確認結構與管線狀況。若業主能接受因屋齡因素而適當調整價格，並確認貸款條件無虞，則這是一棟實用的自住型宅邸，適合長期持有居住。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
