篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
76.36坪 建物登記
參考單價 16.76 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 52 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積36.9 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校鶴聲國小 鶴聲國中 屏東高工
鄰近公園 台糖公園 縣民公園
生活機能建國市場 屏東夜市 台糖量販店
附近交通屏東火車站 屏東公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於長期投資型買家具一定的吸引力，但需審慎評估自身資金規劃。
主要理由在於其黃金地段與價格優勢。屏東市建國路地價核心，擁有整棟產權與車位，且單價在市中心商業區中屬於可接受範圍，對於資金充裕者而言，鎖定現金流與抗通膨資產具有價值。
然而，屋齡 52 年是最大的關鍵風險。建議購屋前務必確認銀行授信條件，確認貸款年限與成數是否符合預期，並需預留較多的裝修或結構補強預備金。若 buyer 具備現金購屋能力，或尋求自用創業機會（如鄰近學校之教育相關產業），此物件值得列入觀摩與洽談；若依賴高槓桿貸款且追求短期快速增值，則需考量老屋帶來的流動性與維護風險，宜再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
