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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.711坪 建物登記
參考單價 19.55 萬/坪
主建物面積29.631 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於中壢仁美地段，總價 698 萬，單價約 19.55 萬，整體價格在當地屬合理範圍。最大賣點在於公設比僅 14.85%，意味著花同樣的錢可以獲得更多的室內使用空間，且生活機能極為成熟，步行即可抵達商圈與夜市，非常適合注重實際居住體驗的買家。
不過，買家需特別留意頂樓特性。雖然 7 樓視野可能較佳，但夏季隔熱與防水問題不容忽視，建議現場勘驗時務必仔細檢查屋況。此外，由於未含車位，需確認家庭用車情況及周邊停車資源。
購買建議： 值得考慮購買。 主要理由： 高實用坪數帶來的性價比優勢明顯，加上成熟的生活機能與區域發展潛力，對於以自住為主、能接受頂樓特性的購屋者而言，是一筆具價值的標的。只要確認頂樓無漏水或隔熱重大瑕疵，即值得入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
