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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
918萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.934坪 建物登記
參考單價 20.43 萬/坪
主建物面積24.2 坪
樓別/樓高6樓 / 16樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述室內車庫
管理方式管理員(警衛)
管理費1610 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校岡山國小.岡山國中
鄰近公園河堤公園
生活機能文賢市場.黃昏市場
附近交通岡山火車站 岡山高醫捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於以自住為目的的首購家庭或重視學區資源的購屋者而言，具有相當高的購買價值。
主要理由如下： 首先，918 萬總價換得岡山雙學區及近 45 坪的大坪數空間，單價約 20.43 萬，在該區域屬性價比優異的選擇，特別適合有子女就學需求的家庭。其次，附帶平面車位是一大亮點，在老社區中車位通常難以取得，此為顯著優勢。再者，低管理費與完善的市場、公園設施，確保了日常生活的舒適度與便利性。
然而，購屋者需特別注意屋齡 31 年所帶來的影響，建議在購置前詳細檢視公共設施維護狀況及基金繳納情形，並確認自身可貸屋齡是否符合銀行條件。若考量長期自住且預算有限，此物件是岡山區具備實用與居住品質的潛力標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
