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低於行情|閱讀城市大兩房|B1柱邊平車

台中市 南區 忠明南路

1198萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

32.64坪 建物登記

參考單價 36.7 萬/坪

樓別/樓高10樓 / 14樓

屋齡 21 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B1

詳細資訊

社區閱讀城市

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1712 元/月

鄰近學校大勇國小、崇倫國中

鄰近公園半平厝公園、豐富公園

附近交通大慶車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

老王

永義房屋 加盟店

經紀業名稱銳樸不動產股份有限公司

證號(101)中市經紀字第00895號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於預算有限但追求空間與交通便利的買家而言,具有相當高的購買價值。

主要理由如下:

  1. 性價比突出:總價低於行情且車位包含在內,扣除公設後的實坪使用率極高,單價在該區域具競爭力。
  2. 生活機能成熟:鄰近雙鐵大慶車站、八期與中山醫院商圈,並擁有良好學區資源,日常通勤與子女就學皆便利。
  3. 居住品質:高樓層與單層兩戶設計,提供了較好的隱私與通風條件,適合家庭長期居住。

建議: 建議購屋者於看屋時,重點確認屋齡 21 年的建築防水、壁癌狀況及電梯維護紀錄,並評估一衛浴是否符合自身家庭長期需求。若能以目標價格談妥,此為進入成熟商圈的高 CP 值選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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