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大塊森濤|宜居陽台邊間三房|雙衛開窗|雙平車

台中市 北屯區 山西路三段

3488萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

67.047坪 建物登記

參考單價 52.02 萬/坪

樓別/樓高4樓 / 22樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B1

詳細資訊

社區大塊森濤

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費5824 元/月

鄰近學校松竹國小、北新國中

鄰近公園823公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

老王

永義房屋 加盟店

經紀業名稱銳樸不動產股份有限公司

證號(101)中市經紀字第00895號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於北屯區高規格的住宅,整體來說值得購買,但取決於您的預算彈性與居住需求。

主要理由如下:

  1. 產品力強: 屋齡僅 1 年,加上雙衛浴開窗、邊間採光佳等設計,居住舒適度極高,且包含雙平面車位,在二手市場屬於稀缺資源,能有效降低未來轉手的難度。
  2. 地段便利: 位於 14 期重劃區,兼顧 11 期成熟生活圈與洲際、漢神商圈,配合 74 號道路快速交通,通勤與生活採買都非常方便,非常適合重視生活機能的家族型買家。
  3. 潛在風險需評估: 單價 52 萬/坪與每月近 6000 元的管理費是一筆長期投資,加上 4 樓的低樓層特性,若對隱私、噪音或採光高度敏感者需實際感受。此外,建議在簽約前再次確認學區資訊與價格談判空間,以確保購入價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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