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嘉義找房達人 嘉義市南興國中旁健身美公寓

嘉義市 東區 宣信街

680萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

33.42坪 建物登記

參考單價 20.35 萬/坪

主建物面積28.35 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 41 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.03 坪

共同使用2.04 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費600 元/月

管理描述兩班制

鄰近學校宣信國小

生活機能南田市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳怡禎

台灣房屋 嘉義中山特許 加盟店

經紀業名稱一路發房屋企業社

證號(115)登字第503055號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件整體來說具備特定的購屋價值,主要適合重視生活機能與即刻入住的自住買方,或是尋求穩定學區租盤的投資者。

主要理由如下:

  1. 地點與環境加分:位於嘉義市核心生活圈,學區、市場與運動設施環繞,生活便利性極高,長期居住舒適度佳。
  2. 裝潢與成本優勢:全數更新的新穎裝潢節省了購屋者後續的裝修支出與時間,低管理費也降低了長期持有成本。
  3. 需謹慎考量的因素:由於屋齡已達 41 年且無電梯,建議購屋前確認銀行貸款條件是否可行,並評估家庭成員是否適合爬樓梯。此外,每坪單價相對老屋而言較高,需自行衡量是否願意為地段與裝潢支付溢價。若家庭結構無老齡化需求,此物件為值得考慮的標的。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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