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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1028萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
46.69坪 建物登記
參考單價 22.02 萬/坪
主建物面積31.15 坪
樓別/樓高23樓 / 27樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2000 元/月
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「重視室內空間與視野」的購屋者而言，具備相當的購買價值。30 年屋齡配合 23 樓的高層視野，提供了難得的生活品質與採光優勢，且 4 房格局在該總價區段中相當罕見，非常適合大家庭或需要獨立工作空間的族群。然而，**「總價未含車位」**是此物件最大的短板，在高雄高房價環境下，無車位將顯著影響居住便利性與未來的轉手流動性。若您能接受需自行解決停車問題，且對該地段發展有信心，此物件值得優先考慮；反之，若您將停車便利視為必要條件，建議再行斟酌或尋找含車位的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
