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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1068萬 總價
5房(室)3廳3衛 格局
36坪 建物登記
參考單價 29.67 萬/坪 原價 1188 萬
主建物面積36 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積22.08 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校菓林國小.竹圍國中
鄰近公園過田23公園
生活機能菓林夜市.全聯超市
附近交通菓林國小站.機場捷運A11坑口站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這筆物件對於預算有限但追求大空間與交通便利性的買家而言，具有相當的吸引力。33 萬/坪的單價在雙捷運透天產品中屬於實惠價格，且 5 房 3 廳的規劃能滿足多代同堂或居家辦公需求。航空城開發計畫為該區域帶來中長期的增值潛力。
然而，50 年的屋齡是最大的考量點。建議買家在決定前務必聘請專業技師進行結構安全檢測，並預留充足的翻新預算。此外，需確認增建部分（三樓、後院）的合法性，以避免日後產權糾紛或強制拆除風險。若能克服老屋整修的挑戰，此物件在自住與投資效益上均值得列入考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
