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苗栗廠房土地K267竹南大埔芊威收租四套房-住商頭份東民1號店

苗栗縣 竹南鎮 大埔三街

1380萬 總價

4房(室)4衛 格局

42.31坪 建物登記

參考單價 32.62 萬/坪

主建物面積23.46 坪

樓別/樓高4樓 / 10樓

屋齡 10 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積2.32 坪

共同使用16.53 坪

土地面積10.84 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1833 元/月

管理描述早8~晚8

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校大埔國小,大同高中國中部,大同高中,育達科技大學

鄰近公園大埔社區公園

生活機能全聯

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林幗珍

住商不動産 住商頭份文化 加盟店

經紀業名稱金美地產有限公司

證號(95)登字第080963號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件為典型的**「投資型房產」**,適合將資金用於長期資產配置、尋求穩定租金收入的族群,而非自住購買者。

是否值得購買? 若您擁有閒置資金並希望透過置產獲取現金流,此物件值得考慮。但若您僅為了自己居住,則不建議購買。

主要理由:

  1. 收益明確:物件標榜滿租中且租約穩定,能立即產生被動收入,且管理費低廉,持有壓力小。
  2. 地段優勢:鄰近高中職校區,租屋客源穩定,具備抗跌性。
  3. 需謹慎事項:購買前務必確認該筆土地確實可合法作為住宅使用,並確認四套房隔間是否符合消防法規與建築執照,以規避法律糾紛。建議與經紀人詳細確認租約細節與未來漲租空間後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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