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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3380萬 總價(含車位)
4房(室)3廳4衛 格局
83.231坪 建物登記
參考單價 40.61 萬/坪
樓別/樓高-1~4樓 / 4樓
屋齡 32 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 透天厝
車位坡道平面式
車位描述B1
詳細資訊
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費1100 元/月
附近交通南屯捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評估：值得考慮，但需評估用途與財務規劃
此物件位於台中八期核心地段，兼具捷運與商圈優勢，對於有「自營業」或「住商合一」需求的買方來說，屬高度稀缺資產。其最大的亮點在於 83 坪的大空間與雙車位配置，加上已完成高規裝潢，能立即入住或營業，省去長時間整理成本。管理費低廉也降低了持有負擔。
然而，32 年的屋齡是購屋前必須重點檢視的環節，建議委託專業技師進行房屋安全鑑定，以確認是否有潛在維修風險。此外，3380 萬的總價對資金要求較高，需評估自身房貸負擔能力。若買方以自住兼營業為主要目的，且能接受老屋特性，此物件極具性價比；若純以投資獲利或短期轉手為目標，則需考量老屋在市場流動性上的挑戰。
購買建議： 若您有長期持有規劃，並需要大空間與商業機能，此物件值得進一步實地看屋評估；若預算緊縮或偏好新成屋，則建議將此列為備選方案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
