篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
5房(室)4廳5衛 格局
152.965坪 建物登記
參考單價 26.02 萬/坪
主建物面積132.032 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 18 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積20.933 坪
土地面積727.51 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校縣立新南國小、縣立壯圍國中
鄰近公園永鎮海濱公園
生活機能壯圍喜互惠
附近交通新南國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件總價約 3,980 萬元，適合尋求「低密度生活」與「大型活動空間」的買方，對於一般剛性住宅需求者則較不建議。
值得購買的理由： 若您符合農舍購買資格（具農民身分），此物件具備極高的土地坪效比，727 坪基地在壯圍鄉區屬珍貴稀缺資源。對於退休規劃、多代同堂居住，或打算經營小型招待所與工作室的買方，此處寬敞的空間與成熟的生活機能（學校、超商、公園）是非常理想的選擇。
主要考量建議： 鑑於農舍法規限制與屋齡因素，建議優先確認自身是否符合農舍購置資格，並詳細檢查屋況是否有漏水或結構補強需求。此外，需評估長期持有的稅負成本與資金動用狀況，確認能接受較低的市場流動性風險後，再行評估是否進場。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
