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松山買房推薦 內科國美時代辦公 賴奇勇

台北市 內湖區 瑞光路

23800萬 總價(含車位)

格局

404.505坪 建物登記

參考單價 68.04 萬/坪

主建物面積185.925 坪

樓別/樓高8樓 / 10樓

屋齡 23 年

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 廠辦

車位坡道平面式

車位描述車位編號 7、8、9、89、92、91、

詳細資訊

共同使用143.28 坪

車位坪數75.3 坪

土地面積57.22 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費31000 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校市立內湖國小、市立麗山國中

鄰近公園大湖公園

生活機能傳統市場、內湖五期生活圈

附近交通BR18文德、麗山站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

賴奇勇

敦北民生加盟營業處 加盟店

經紀業名稱富麗欣房屋仲介有限公司

證號(100)登字第170931號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於「內科核心區的高級廠辦」,整體而言適合投資人或企業主購入,但不適合需要居住用途的購屋者。

主要理由如下:

  1. 地段價值明確:內湖科學園區為台北市產業重鎮,辦公需求剛性強,此建物為國美大樓代表作品,地段與品牌價值穩健。
  2. 車位稀缺性:內湖區車位供應緊張,此物件包含 75 坪大型車位,對企業租買者或投資者而言是極大加分項。
  3. 高單價與持有成本:參考單價約 68 萬元/坪,加上高管理費,資金門檻與持有成本均高於一般住宅。若您無自用的辦公或投資規劃,僅需評估自身財務負擔能力。

建議:若您尋求資產配置、投資收租或企業總部置產,此物件值得列入優先考慮;若僅作為自住,則因工業用地限制,請務必慎重選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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