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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2600萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
37.03坪 建物登記
參考單價 70.21 萬/坪
主建物面積22.08 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.99 坪
共同使用7.96 坪
電梯有
管理方式其它
管理費500 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
建議購買與否：視個人需求與風險承受能力而定，不建議作為首購長期自住首選。
此物件最大的賣點在於「永和捷運站」的黃金地段與「37 坪頂樓大空間」，對於追求生活機能且預算充足的買家具吸引力。然而，42 年的屋齡與「1 衛浴」配置是顯著短板，對於有小孩或長輩同住的家庭而言，生活便利性極大受限。此外，高達 70 萬的單價已超出一般老屋行情，需謹慎評估未來保值性。若您是投資客看好捷運周邊收租，或年輕情侶願意投入大量預算重新裝修格局，此物件才具備購買價值；反之，若考量長期自住品質與貸款安全性，建議將預算轉向屋齡較新的社區。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
