篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
48.12坪 建物登記
參考單價 33.21 萬/坪
管理方式無
鄰近學校華勛國小 自強國中
鄰近公園華勛公園
生活機能華勛市場 幸福新村黃昏市場
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求生活機能便利、重視學區資源以及希望擁有較寬敞居住空間的家庭買方而言，具備不錯的可買性。9 年屋齡在住宅市場中屬於新成屋或次新屋，硬體損壞風險較低，且一梯兩戶的設計能提升居住隱私。
然而，購屋前需重點評估兩點：一是「3 改 2」的格局修改是否影響房屋結構安全與未來轉手流通性，建議查詢謄本上的登記狀況；二是單價需與近期同區類似物件成交行情比對，確認 33 萬/坪的單價是否合理。若屋況無重大瑕疵且價格符合預算，考慮到房仲在風險揭露上的專業態度，此物件值得列為優先考察對象。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
