篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4200萬 總價
6房(室) 格局
32.893坪 建物登記
參考單價 127.69 萬/坪
主建物面積32.893 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 57 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積23.29 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立民族國小、市立介壽國中
鄰近公園精忠公園
生活機能全聯福利中心、民生社區
附近交通BR13松山機場、公教住宅
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合「投資客」或「都更博弈」者購買，完全不適合「自住」家庭。
主要理由在於其特殊的「6 房 0 廳 0 衛」格局，完全無法作為一般居住空間使用。然而，該物件位於民生東路四段黃金地段，擁有近 0% 公設比及高達 23 坪的土地持分，且目前每月產生 9.5 萬的租金收益，對於尋求「土地資產配置」的買家而言，具有相當高的保值與開發潛力。若您的購屋目的為長期持有等待都更，或投資收租，此標的值得納入評估；但若需考慮子女居住或長輩同住，建議直接排除了。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
