篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7880萬 總價
44.03坪 建物登記
參考單價 178.97 萬/坪
主建物面積33.507 坪
樓別/樓高1樓 / 10樓
屋齡 26 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 其它
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.719 坪
共同使用7.804 坪
土地面積13.3 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費2500 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校市立興雅國小、市立永吉國中
鄰近公園雅祥公園
生活機能松山生活圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資者或經營者，不適合純自住需求
此物件位於松山核心生活圈，鄰近饒河夜市與車站，擁有極佳的商業人流優勢與挑高空間價值，非常適合以「收租」或「經營」為目的的買方。然而，鑑於屋齡已近 30 年、無電梯且無車位，加上商業用地的稅務負擔與維護成本，若您主要考量為家庭自住或追求新穎居住環境，此物件較不適合。建議買方優先評估自身資金流與對未來租金收益的預期，並確認建築結構與消防安全符合現行法規後，再行斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
