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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8150萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
72.102坪 建物登記
參考單價 113.03 萬/坪
主建物面積54.096 坪
樓別/樓高5~6樓 / 17樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述車位編號 33
詳細資訊
附屬建物面積7.592 坪
共同使用7.014 坪
車位坪數3.4 坪
土地面積21.6 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費6830 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立民權國小、市立介壽國中
鄰近公園民權公園
生活機能民生社區
附近交通BR13松山機場、介壽國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於**「重視學區與生活機能、預算充足且以長期自住為主」**的購屋者而言，是一值得考慮的選擇。主要理由在於其位於民生社區核心地段，對口優質學區，且具備大坪數與車位的稀缺性，樓中樓格局更能提供獨特的居住體驗。
然而，購屋者必須正視其38 年屋齡帶來的潛在風險，建議在簽約前務必聘請專業結構技師進行詳盡屋況檢查，並確認銀行對老屋的核貸成數與年限，以確保財務規劃安全無虞。若結構狀況良好且修繕預算可控，此物件具備相當高的居住價值與保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
