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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4886萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
41.142坪 建物登記
參考單價 118.76 萬/坪
主建物面積30.576 坪
樓別/樓高9樓 / 9樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積3.436 坪
共同使用7.13 坪
土地面積10.52 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2100 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立敦化國小、市立敦化國中
鄰近公園國父紀念館
生活機能全聯福利中心、中崙市場
附近交通BL17國父紀念館、監理所/郵局
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於松山區光復南路，具備優異的交通與學區資源，對於重視通勤便利性及子女教育的家庭而言，是一個相當值得考慮的選擇。其最大的亮點在於頂樓的稀缺視野（可看 101）與方正且雙衛的格局，相較於同區新成屋，每坪約 118 萬的單價具合理性。
然而，買房者需正視屋齡約 35 年的現實，建議在簽約前仔細檢查屋況，特別是頂樓防水與電梯運作狀況。若您能接受老屋的條件並規劃後續裝潢，此物件在投資報酬率與居住品質間取得了不錯的平衡，值得列為優先買進的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
