篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5570萬 總價(含車位)
格局
140.228坪 建物登記
參考單價 39.72 萬/坪
主建物面積61.347 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 27 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 其它
車位坡道平面式
車位描述車位編號 B1-19、B2-46、47、
詳細資訊
共同使用68.321 坪
車位坪數10.56 坪
土地面積25.67 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費14000 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校市立三民國中、市立新湖國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得購買嗎？
此物件適合「投資型」買家，對於「自住型」買家則較不建議。
主要理由： 若您主要目的是追求資產配置與租金穩定收益，此物件位於內湖核心區且租約穩定，具備長期的增值潛力。特別是未來捷運通車後，資本利得空間可期。然而，若您有短期自用需求，需留意租約至 2028 年才到期，且公設比過高與屋齡老舊的因素，會壓縮您的實際使用感受與未來貸款條件。建議優先確認銀行融資成數與利率，並評估自身資金流是否能支撐每月高額管理費。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
