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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5388萬 總價(含車位)
4房(室) 格局
88.129坪 建物登記
參考單價 61.14 萬/坪
主建物面積74.711 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積13.418 坪
土地面積176.77 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立金龍國小、市立樟樹國中
生活機能家樂福/金龍市場、金龍湖夢想社區商圈
附近交通金龍湖站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：謹慎評估後再議，不建議作為第一套自住首選。
此物件雖然擁有「88 坪大坪數」與「零公設」的強大優勢，且位於汐止環境優美、生活機能完善的區域，但核心問題在於屋齡與現況格局。標示為「4 房 0 廳 0 衛」意味著室內空間目前缺乏基本衛浴設施，購屋後需投入高額資金進行全面翻新或重建。考慮到屋齡已達 44 年，銀行核貸難度較高，且單價每坪 61.14 萬在新北市屬高標價位，與老屋特性略有不符。
若您具備專業裝修能力或資金充裕，且能將此物件視為「投資型重建案」，此物件值得考慮；但若尋求即住即安或預算有限，此物件因潛在整修風險與高額單價，建議您繼續尋找格局完好的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
