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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8225萬 總價(含車位)
167.851坪 建物登記
參考單價 49 萬/坪
主建物面積93.26 坪
樓別/樓高4樓 / 14樓
屋齡 12 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 其它
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積8.787 坪
共同使用65.804 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費16785 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校市立社子國小、市立福安國中
鄰近公園福安河濱公園
附近交通洲美橋
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合有意進駐士林區、特定從事資訊服務業的創業者或小型公司作為辦公室之用。總價約 8225 萬，單價在市場上算合理，且邊間採光與三相電配置是顯著優勢。
然而，「無電梯」且位於 4 樓是極為顯著的硬傷，這將嚴重影響訪客體驗與日後轉手流通性，除非預算非常緊湊，否則建議優先考慮有電梯的辦公室。此外，廣告標題「松山」與實際「士林」地址不符，需警惕仲介資訊的準確性。若您能接受此樓層條件並確認車位與使用權狀細節，此物件具購入價值；反之則建議暫緩考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
