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松山買房推薦 內湖超值廠辦B 賴奇勇

台北市 內湖區 安康路

7580萬 總價(含車位)

格局

232.605坪 建物登記

參考單價 32.59 萬/坪

主建物面積151.504 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 37 年

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 其它

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積52.607 坪

共同使用28.494 坪

土地面積187.82 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2500 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校市立南湖國小、市立明湖國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

賴奇勇

敦北民生加盟營業處 加盟店

經紀業名稱富麗欣房屋仲介有限公司

證號(100)登字第170931號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於尋求辦公空間、商業展示或投資置產的買家而言,具備相當高的性價比,但若為純住宅自住需求,則不建議購入。

主要理由如下:

  1. 空間與價格優勢:單價 32.59 萬/坪在內湖區屬於合理範圍,搭配 232 坪的大空間與邊間優勢,適合規劃大型辦公室或倉儲,且 3 樓樓層免去電梯等待成本,營運效率高。
  2. 持有成本低:每月 2500 元管理費遠低於一般商辦大樓,長期持有成本極具吸引力。
  3. 需考量屋齡與用途:買房者必須確認資金足以應付老屋可能的翻新費用,並確認銀行貸款成數是否符合工業用地貸款規定。同時需知悉「工業用」無法設籍居住。

總結來說,若您有企業置產、擴大辦公空間或長期收租投資的需求,此物件是一值得深入評估的標的;但若您計畫將其作為全家人的主要居住地,則不建議選擇此類型的房產。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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