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松山買房推薦 內湖超值廠辦A 賴奇勇

台北市 內湖區 安康路

11388萬 總價(含車位)

格局

340.741坪 建物登記

參考單價 33.42 萬/坪

主建物面積240.472 坪

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 37 年

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 其它

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積32.337 坪

共同使用67.932 坪

土地面積375.64 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2500 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校市立南湖國小、市立明湖國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

賴奇勇

敦北民生加盟營業處 加盟店

經紀業名稱富麗欣房屋仲介有限公司

證號(100)登字第170931號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合**「自用產業」或「長期投資」**需求者,但不建議作為純自住住宅購買。

購買建議: 若您計劃將此空間用於倉儲、工作室或企業總部,並能接受工業用地相關的稅務與貸款限制,此物件在內湖地區具高性價比,建議列為考慮名單。

主要理由:

  1. 性價比高:單價在三十三萬左右,在內湖區屬於中偏低價格,適合大坪數需求者。
  2. 動線優越:2 樓邊間搭配坡道車位,解決了傳統高樓層進出不便的問題,營運效率高。
  3. 風險可控:主要風險在於屋齡與產能屬性,若買方資金準備充足且無短期轉售需求,可透過自身規劃彌補屋齡劣勢。
  4. 需確認細節:簽約前務必確認車位權屬(3 個坡道車位是否含在總價 1 億 1388 萬中)及貸款條件,以保障自身權益。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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