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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3290萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.624坪 建物登記
參考單價 92.35 萬/坪
主建物面積32.636 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.988 坪
土地面積8.47 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校市立西松國小、西松國中
鄰近公園長壽公園
生活機能南京三民捷運站生活圈
附近交通G18南京三民
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台北市松山精華區南京東路五段，具備極佳的地理位置與生活機能，尤其適合有學區需求且偏好低樓層便利性之家庭。最大的賣點在於「公設 0」，意味著 35.6 坪為極高的使用率，在同等坪數下，居住空間遠勝於一般電梯大樓。此外，邊間三面採光與 RC 結構也為居住舒適度與安全加分。
然而，考慮到單價近 93 萬/坪且屋齡近半世紀，建議購屋者需仔細評估預算餘裕。若您計畫購入後進行整修，並願承擔無車位帶來的生活不便，此物件在空間利用與地段價值上具有顯著優勢，值得購買，特別適合追求「實坪數」與「生活便利性」的自住型買家。若對居住設施的新穎度或停車有極高要求，則建議再行斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
