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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6500萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
82.967坪 建物登記
參考單價 100.04 萬/坪
主建物面積35.28 坪
樓別/樓高5樓 / 9樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述車位編號 B4 4、5
詳細資訊
附屬建物面積5.487 坪
共同使用19.21 坪
車位坪數22.99 坪
土地面積14.56 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費9496 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立玉成國小、南港國中
鄰近公園東陽公園
生活機能全聯福利中心
附近交通BL21昆陽、市立聯合醫院忠孝院區
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮
主要理由： 此物件位於南港區成熟地段，兼具捷運便利、學區資源及完善的生活機能，對於注重通勤與家庭生活的買家來說是非常實用的選擇。最大的亮點在於「三居室附車位」且「公設比低」，在總價 6,500 萬的條件下，能獲得三面採光與優質的居住品質，性價比在南港區算屬優異。
建議注意事項： 建議購屋者在簽約前，務必確認管理費的收支明細，確認高管理費對應的維護品質是否合理。同時，需實地探勘車位的實際大小與使用動線，確認其 22.99 坪的登記坪數是否有特殊配置（如附儲藏空間）。若屋況無重大隱憂且預算可配合，此物件是南港區自住的優秀選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
